成都隆科联城市管理服务有限公司

成都隆科联城市管理服务有限公司（以下简称“隆科联”）是成都温江兴蓉西城市运营集团有限公司全资设立的三级全资子公司，为温江区物业协会副会长单位。公司成立于2007年5月，注册资本800万元，公司坐落于成都市温江区，现拥有在岗员工1668名，其中在编83名，派遣41名，外包1544名，在编人员获得专业职称人数占比4.82%

公司深入贯彻落实“一战略一企业、一企业一主业”要求，聚焦医院、学校、园区、安置房物业服务主责主业，以城市治理理念丰富城市运营商内涵，主业经营呈现稳健增长、多元拓展的良好态势。

公司现在管项目54个，其中安置房项目31个，年均管理面积达350万平方米，覆盖金马、公平、和盛、柳城、天府、万春、永宁、涌泉8个镇街，市场份额占比超50%；医院项目5个，包括区中医医院、涌泉卫生院、天府卫生院、区三医院、区疾控中心，市场份额占比超30%；公共项目18个（含产业园区、九个市场、公交场站、砂石监管、后勤服务等）。同时为温江区84所公办中小学、幼儿园提供全面的安保服务，有效保障校园秩序、师生安全及教育教学活动的正常开展。

自公司成立起，管理的物业项目先后获得“成都市物业管理优秀物业项目”、“三星级住宅小区”、“五星级住宅小区”、“优秀物业服务项目”等荣誉称号。多次被温江区社治委、物业协会等单位评为“优秀物业企业”、“五星物业服务企业”、“优秀会员单位”。

面向未来，隆科联公司将锚定“区域领先、政府信赖、群众满意的国有物业服务标杆”战略愿景，立足温江、深耕主业，以市场化、专业化、数字化为方向，全力推进企业高质量发展。

三年发展目标：管理面积年均增长10%以上，三年累计新增合同额破1亿；营收年均增长不低于12%，三年力争翻番；安置房市场占有率＞90%，区管公立医院市场占有率达100%，机关事业单位办公楼市场占有率达100%，区属学校安保、保洁市场占有率达100%；业主满意度≥85%，投诉办结率100%，打造3-5个区级示范项目，形成可复制服务标准。

核心升级方向：推动传统基础物业向“精细化运维+数字化管理+增值化服务”升级，重点布局智慧物业、市政综合运维、园区全周期运营、社区便民生态服务、城市配套资产运营五大新兴赛道。全面推进智改数转，落实智慧化消控室建设、智慧物业平台搭建及场景应用、信息数据收集归档三项重点任务，实现“技防换人防、智控替人工、线上代线下”，推动运营效率提升20%以上。

品牌与行业定位：以“守望365”服务品牌为载体，构建“守护安居梦、守护成长路、守护生命线、守护政务行”四重守护体系，从传统物业服务企业升级为集“物业运维、市政配套、民生服务、智慧运营、产业赋能”于一体的综合性城市服务平台，成为温江区城市治理、国资运维、民生服务不可或缺的核心平台，以高品质服务赋能城市治理、反哺民生保障。